דירות שני חדרים – מי קונה, מי משקיע וכמה עולה?

כיום, מחירי הדירות במדינת ישראל גבוהים בטירוף. זוג צעיר שרוצה לרכוש דירה צריך להיות ממש בעל יכולת. בעולם הרחב, כלל לא מקובל לרכוש דירה. גם במקומות בהם אין מצוקת דיור ויש אפשרות כלכלית ממוצעת לרכישת דירות. דיירי חו"ל רבים, לא צריכים להרגיש ביטחון דרך בית שרשום על שמם בטאבו. מבחינתם חבל לבזבז את הכסף על רכישת בית, אם אפשר לגור בשכירות, בלי לשלם הון עצמי. 

בארץ המצב הוא שונה. זוג שאין לו דירה, מרגיש שהוא זורק כל חודש כסף לפח על שכירות. זוגות שמשלמים שכירות מרגישים שהם עוברים על איסור "בל תשחית". 

לכן, זוגות רבים מעדיפים לא לחשוב על העתיד, וקודם כל לרכוש דירת שני חדרים. עדיף לשלם משכנתא ולגור עם ילד בדירה קטנה, מאשר לשלם שכירות ולסגת כל הזמן עם צבירת ההון העצמי. מקסימום, ביום שיהיה קשה וצפוף, הם יכולים להחליט לשפר דיור, אחרי בינתיים הם כבר כיסו קצת מהמשכנתא. 

זוגות צעירים רבים שרוכשים דירות שני חדרים, מסתמכים על כך שבעתיד הקרוב יותר או פחות, הבניין שלהם יעבור בנית תמ"א 38, כך הדירה שלהם תהפוך לדירת שלושה חדרים + מרפסת.  

האם זו הסתכלות נכונה? זו שאלה שאין עליה תשובה. כי לכל אחד יש זכות לחשוב, האם צעד זה הוא נכון עבורו או לא.