ריבת פריים – היא ריבית בסיסית לתמחור, ריבית הפריים מסתמכת על ריבית בנק ישראל ומתעדכנת פעם בחודש.

היא מורכבת מריבית בנק ישראל ואליה מתווספת ריבית עוגן הבנקים. 

ריבית קבועה לא משתנה לאורך כל חיי המסלול. הריביות במשק יכולות להשתנות אך במסלול זה הריבית נשארת בהתאם למה שהוחלט בעת לקיחת ההלוואה. לפי החניות בנק ישראל יש חובה לשלב על לפחות שליש מסכום המשכנתא מסלול בריבית קבועה. 

מסלול זה יציב אך לרוב מדובר בריביות גבוהות יותר מהממוצע.

ריבית משתנה היא ריבית המשתנה כל תקופה. יש ריבית המשתנה כל שנתיים, יש ריבית המשתנה כל חמש שנים. השינוי מתבסס על פי פרמטר שנקבע מראש. זה יכול להיות הצמדה למדד, זה יכול על פי פרמטר אחר. בסופו של יום, ריבית זו לא נחשבת ליציבה. ולכן, על פי בנק ישראל, לא ניתן לשלב ריבית זו על יותר משני שליש מסכום המשכנתא.  תוכלו למצוא על ריבית משתנה צמודה למדד, ריבית משתנה לא צמודה למדד.

ריבית זכאות היא ריבית שלא כולם זכאים לה. מדובר בריבית זולה יותר, בסבסוד המדינה. בתקופה הנוכחית, ריבית זכאות עומדת על 3%. 

בדקתם את זכאותכם לריבית במסלול זכאות? כדי להיות זכאים צריכים לעמוד בפרמטרים מאוד מסוימים. אם גם אתם רוצים ליהנות ממסלול הזכאות, בדקו מהם הקריטריונים למסלול זכאות משכנתא והגישו בקשה לקבלת תעודת זהות (מהבנק). 

ריבית מט"ח היא ריבית המשתנה בהתאם לשינויי שער מטבע החוץ שנקבעה מראש. היא מתאימה לבעלי הכנסה במט"ח. מי שאין לו הכנסה במט"ח, אין לו סיבה לצרף מסלול זה לתמהיל המשכנתא שלו. המסלול הוא בעל ריבית לא יציבה, היא משתנה בהתאם לשער היציב של המטבע שנבחר. אם אין צורך, עדיף שלא…