למי משכנתא הפוכה יכולה להתאים? האם היא משכנתא מומלצת?
משכנתא הפוכה היא משכנתא לגיל המתבגר. רק בני 60 ומעלה יכולים לקבל משכנתא מסוג זה. איפה ניתן לקבל משכנתא הפוכה? האם זו משכנתא משתלמת? למה התעורר הצורך לקחת משכנתא הפוכה? איך מחזירים הלווים את ההלוואה? הצטרפו אלינו.
חדש! שיתופי פעולה במשכנתא הפוכה
חברת הביטוח הראל והבנק הבינלאומי התאגדו לצורך זה. מבוגרים בני שישים ומעלה יוכלו לקבל משכנתא הפוכה משני הגופים הללו יחד. איך? לקוחות שיפנו אל הבנק הבינלאומי, יוכלו לקבל את שירות המשכנתא ההפוכה של הראל דרך הבנק הבינלאומי. עד כה רק גופים חוץ בנקאיים אישרו לתת משכנתא הפוכה במלוא מובן המילה. הבנקים ניסו לבצע חיקוים מוצלחים אבל משכנתא הפוכה היא משכנתא הפוכה.
כלל הסף של משכנתא הפוכה דרך הראל והבנק הבינלאומי- כל מבוגר שרוצה לקבל משכנתא הפוכה חייב שתהיה לו דירה על שמו ששוויה לפחות מיליון שקלים.
מה זה משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה זו משכנתא בה הכל הולך הפוך. הלווה מקבל כסף בתנאי זה שהוא משעבד לבנק את הדירה שלו, והוא לא מתחייב לשלם תשלומים חודשיים אלא אחרי ה 120 שלו, הלווים ימכרו את הדירה ויחזירו לבנק את החוב שלו. כמובן שההגדרה שאמרנו לכם עכשיו היא מאוד כוללנית. למעשה לווה שמעוניין יכול גם להחזיר את המשכנתא של מדי חודש כמו לווים במשכנתא רגילה, אבל זה המקור של משכנתא.
למה נוצר הצורך במשכנתא הפוכה?
ככל שעוברות השנים כך תוחלת החיים עולה. לעומת זאת, למבוגרים רבים נגמרת הפנסיה באמצע החודש ואין להם דרך לפרנס את עצמם. משכנתא הפוכה יכולה להיות פתרון מושלם לפנסיה. איך? הלווה יכול לבחור בין אופציה של לקבל את הכסף במנה אחת מרוכזת או לקבל את הכסף כמו משכורת חודשית בגובה של כמה אלפי שקלים מדי חודש, וכך יש לו הכנסה קבועה. אורך חיי ההלוואה לא ידוע מראש, איך אם כן יודע הבנק אילו ריביות לתת? כל חודש שעובר בחיי הלווה ממשיכות הריביות לצבור לעצמם עוד ועוד נפח. אנחנו מאחלים לכל הלווים שיהיה להם המון ריביות ויאריכו ימים ושנים.
האם משכנתא הפוכה היא דבר משתלם?
משכנתא הפוכה היא בהחלט דבר שאינו משתלם. אבל לא כל דבר בחיים צריך להיות דווקא משתלם. יכול להיות שלחלק מהמבוגרים, יהיה זה צעד טיפשי ביותר. אבל יכול להיות שלאחרים יהיה זה הצלת חייהם. לפני שאתם לוקחים משכנתא הפוכה, כדאי לכם להתייעץ כמו שצריך כדי שלא תתחרטו מאוחר יותר.
הריביות במשכנתא הפוכה נעות בין 4.5% ל -5.5%. הריבית הזו היא פי שתיים ואף למעלה מכך, לעומת משכנתאות רגילות של לווים צעירים במשכנתאות רגילות. ולמה משכנתא הפוכה היא משכנתא יקרה? כדי לכסות את הסיכונים שלוקח על עצמו הגוף המלווה.
משכנתא הפוכה? תהפכו הרבה הרבה
לפני שאתם מתחילים להתקדם לגוף שמציע לכם לקחת משכנתא הפוכה, פנו למומחים בתחום. חברת המפתח למשכנתאות באר שבע מתמחה בכל הקשור לנושאים הפיננסים שבין הבנקים והגופים המלווים, לבין לקוחותיהם. אין שום סיבה שפקיד בנק שכל מטרתו היא להגדיל את כמות הבונוסים במשכורת שלו, ישכנע אתכם לעשות צעד שטוב לו ולא לכם.