מה שרציתם לדעת על רשות מקרקעי ישראל
על כל תחום משמעותי במדינת ישראל יש גוף אחראי. כמו שעל נושא הבנקאות, יש את בנק ישראל שהוא זה שמחוקק את כל החוקים בנושאים של בנקים והוא זה שאוכף את כל הכללים בתחום. כך רשות מקרקעי ישראל היא הגוף שאחראי על כל הנושא של שיווק קרקעות ויש לגוף זה המון כוח והשפעה על שוק הקרקעות במדינת ישראל. אם אתם אוהבים את תחום הנדל"ן אתם לא יכולים לפספס את רשות מקרקעי ישראל.
זה מה שאתם צריכים לדעת על רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל אחראית כמעט על כל הקרקעות במדינת ישראל. או במילים מדויקות יותר על 93% מקרקעות ישראל. אדמות קק"ל לדוגמא, גם הן חלק מתחום האחריות שלה. גוף זה של רשות מקרקעי ישראל הוקם בשנת 1961 ומתנהל עד היום.
שר השיכון של מדינת ישראל הוא זה שעומד בראש גוף זה. ברשות זו חברים נציגים מטעם קק"ל, וכן עוד נציגים מטעם הממשלה. הרשות דואגת לאזן על צרכי מדינת ישראל מבחינה התפתחותית לבין הצורך האדיר בעתודות קרקע עבור בניית יחידות דיור.
עד כאן המילים הגבוהות. ועכשיו בפועל, מה תפקיד רשות מקרקעי ישראל?
אילו תפקידים מוטלים על רשות מקרקעי ישראל?
- הגדרת ייעוד- לכל קרקע יש ייעוד משלה. רשות מקרקעי ישראל היא זו שיש בידה להחליט כל קרקע לאיזה ייעוד תשמש. לדוגמא: לבניה, לתיירות, לבילוי, חקלאות ועוד… בדרך כלל הקצאת קרקע עבור תחום מסוים נעשית על ידי מכרז (כמו תוכנית מחיר למשתכן).
- תכנון פנים של הערים במדינת ישראל מבחינת הבניה של הערים.
- רכישת קרקעות והעברתם לבעלות רשות מקרקעי ישראל והפקעת קרקעות מאנשים פרטיים.
- רישום כל הזכויות של מדינת ישראל על קרקעות, בפנקס מקרקעי המדינה.
- הרשות גם מפרסמת מידע על עסקאות שבוצעו בקרקעות של רשות מקרקעי ישראל ומעדכנת זמינות קרקעות לעסקאות שונות.
- הגנה על זכויות עבור קרקעות של מדינת ישראל וכן גופים מטעם המדינה כמו קק"ל.
- הגנת הזכויות עבור שטחי קרקע המיועדים לבניה ולמענה נגד מצוקת הדיור.
- אם קרקע מסוימת עברה לחוכר פרטי, רשות מקרקעי ישראל היא זו שאחראית להעביר את הזכויות מבעליה הקודמים לבעליה הנוכחית של הקרקע.
האם יש שרותים יותר שימושיים לנו שאפשר לקבל מרשות מקרקעי ישראל?
בגדול רוב רובם של הפעולות שקשורות לקרקעות מדינת ישראל נעשות על ידי רשות מקרקעי ישראל. לדוגמא:
- רישום איכלוס בניינים שקיבלו טופס 4- לאחר גמר מימוש פוטנציאל של קרקע, כלומר לאחר סיום בניית בניין מגורים או שכונת מגורים, רשות מקרקעי ישראל מתעדת את בעלי הדירות. בנוסף לכך אם נקלתם בקבלן שלא מתאמץ לתת לכם את מה שהוא התחייב לתת לכם, רשות מקרקעי ישראל היא הכתובת לתלונות שלכם.
- רישום זכויות- אם אין אפשרות לרשום בטאבו, רושמים את הזכויות ברשות מקרקעי ישראל.
- חכירת נכסים- הרשות עצמה מתעסקת עם אנשים פרטיים שחוכרים נכסים לצרכים אישיים. יש החכרות ארוכות טווח – 50 שנים.
- העברת זכויות-יש פעמים בהם רשות מקרקעי ישראל מוכרת את הזכויות שלה על קרקע עבור קבלן, או עבור כל איש מקצוע שקרקע יכולה להתאים לתחום ההתעסקות שלו.
- מחפשים מידע על קרקע? רשות מקרקעי ישראל- כל מה שאתם רוצים לדעת על קרקעות במדינת ישראל, אתם יכולים לפנות ולקבל את המידע אותו חיפשתם ברשות מקרקעי ישראל.