משכנתא מסחרית – איך לוקחים אותה? טיפים ללקיחת משכנתא מסחרית!
אתם בעלי עסק? רוצים לרכוש חנות כדי להשכיר אותה לעסקים? זה לא סתם לקחת משכנתא אלא זה נקרא לקחת משכנתא מסחרית. משכנתא מסחרית אינה דומה למשכנתא עבור מגורים. הכל כאן שונה. מוזמנים לקרוא את כל המידע שיעזור לכם להבין איך אתם יכולים להתקדם עם הרצון של לרכוש נכס. בואו לשמוע כמה נקודות חשובות שאתם צריכים לדעת.
קחו החזר חודשי קבוע
כאשר רוכשים דירה למגורים, ההמלצה היא לאו דווקא לקחת החזר חודשי קבוע, אלא לחסוך בריביות. אבל כאשר מדובר על נכס מסחרי, והכוונה היא לצורך מסחר, אתם לא יכולים להתחיל לשלם עכשיו החזר חודשי גבוה לעומת השנים הבאות, כי כל מה שאתם צריכים, זה שהשכירות תכסה לכם את המשכנתא. לכן זו נקודה חשובה מאוד.
תתמקחו חזק חזק על המשכנתא שלכם
אתם צריכים לשים לב שאתם לא מקבלים ריביות יותר מדי יקרות. הגופים החוץ בנקאים מנצלים את הלקוחות שלא קיבלו אישור בבנקים ומביאים להם ריביות מאוד מאוד יקרות על ההלוואה.
אל תבואו במטרה לפרוס את המשכנתא לכמה שיותר שנים
הריביות שינתנו לכם בבנק, נמדדות על פי כמה מדדים. גובה ההון העצמי לעומת המימון הבנקאי, מדידת הסיכונים שאתם מהווים לבנק, אורך חיי ההלוואה ועוד. אם הנכס עומד להניב לכם שכירות גבוהה מדי חודש, כדאי שתצופפו את ההחזרים שלכם ותשלמו כמה שיותר בפן החודשי. למפרע תגלו שזה יצא לכם מאוד שווה כי הריביות יהיו לכם הרבה יותר זולות.
תערכו סקר שוק לפני שאתם נכנסים לתחום
אתם לא מגיעים לבנק אחד ומיד חותמים איתו על המשכנתא שלכם. אנו מקווים שזה ברור לכם. אתם ניגשים לכמה בנקים ובודקים היכן קיבלתם את ההצאה הכי טובה. יש כלל שחשוב מאוד לדעת, אין דבר כזה ההצעה הכי טובה. תמיד אתם יכולים למצוא הצעה טובה יותר. אלא מה? אתם צריכים להתאמץ כדי למצוא אותה.
אל תגשו לעסקה לפני שאתם מתייעצים
יש תחומים רבים שאנשים מודעים אליהם. תחום החשיבות של יועץ עסקי ויועץ משכנתאות, לא מספיק נמצא במודעות הציבור. חשוב שתבינו כי בלי ייעוץ משכנתאות אתם עלולים להפסיד הון עתק על ריביות יקרות ולא אטרקטיביות ולא רק על זה. יועץ משכנתאות יודע לעשות לכם נקודות יציאה שיעזרו לכם למחזר את המשכנתא שלכם בבוא היום בלי עמלות פירעון מוקדם. עמלות הפירעון המוקדם עלולות לעלות לכם עשרות אלפי שקלים.
הקליקו כאן לתזמן לעצמכם את הפגישה שתוזיל לכם הרבה מאוד עלויות וכאב ראש.