האם באמת זה סיכון לקחת על עצמי משכנתא שאולי לא אוכל לעמוד בה בעתיד?
המומחים של המפתח למשכנתאות באר שבע רוצים לעזור לכם להגיע למצב כלכלי הכי מאוזן שיש. לקיחת משכנתא כאשר אין באמת יכולת כלכלית, עלולה להביא למצב של אי יכולת כלכלית בעתיד. לקיחת משכנתא במצב כזה היא טעות פיננסית. חוץ מכל הסיכונים אליהם אתם מכניסים את עצמכם, אתם גם גורמים לעצמכם חסימה בפני הגופים הפיננסים. כי כאשר אתם לא עומדים בתשלומי הלוואה, מייד דירוג האשראי שלכם יורד. ולכן אם תרצו לפתוח עסק עצמאי או הלוואה דחופה לכל צורך אחר, אתם עלולים להיתקל בסירוב להלוואה שלכם, ולמה? כי לא ידעתם לקחת משכנתא בעלת סיכונים נמוכים.
מה המשמעות של בטחונות המשכנתא?
כאשר אתם מעבירים את הבטחונות לבנק לפני שלב חתימת המשכנתא, אתם בעצם מביאים לבנק פיקדון לעת צרה. כדי שאם חלילה לא תחזירו את ההלוואה שלכם, הבנק יוכל לעשות כרצונו בדירה שלכם. לפני שאתם לוקחים הלוואה, המטרה שלכם היא לוודא שהמשכנתא שלכם היא לא מעבר ליכולות שלכם ושאין בה סיכונים מיותרים.
מהם הסיכונים במשכנתא?
סיכונים במשכנתא הכוונה היא בכמה אופנים. זה יכול להיות שינוי במצב המשפחתי שלכם שמוביל לסיכון – המשפחה גדלה ויחד איתה גם ההוצאות גדלו. המומחים של משכנתא באר שבע יעזרו לכם לתכנן נכון פיננסית כדי שהמצב המשפחתי שלכם לא יפריע לכם לשלם את המשכנתא שלכם.
אפשרות שניה של סיכונים במשכנתא שלכם, היא כאשר הריביות במשכנתא שלכם השתנו לרעה. בימינו, הריביות במדינה הן מאוד נמוכות, ולכן אנשים מתפתים לשלב הרבה מסלולים צמודים לממדים. אבל זו טעות. ונסביר. כאשר נמצאים במצב בו אין לאן לרדת, זה אומר שהצעד הבא שיקרה, זה עליית ריביות. ולכן, הצמדת סכומים גדולים מהמשכנתא שלכם למדד, עלולה לשים את המשכנתא שלכם בסיכון גבוה. כי אם אכן הריביות יעלו, סכום המשכנתא שלכם (גם הקרן וגם הריביות) עלול להכפיל את עצמו. ובקיצור, זה מאוד מסוכן.
מה קורה כאשר לווה אינו מצליח לשלם את המשכנתא שלו?
אם לווה נמצא בפיגור של חצי שנה בתשלומי המשכנתא שלו, הבנק יכול להיכנס איתו להליכים משפטיים. הבנק אינו יכול להביא מייד כונס נכסים לדירה, זאת בגלל שאנחנו חיים במדינה בה מנסים להביא איזון למדינה. בית המשפט תמיד מנסה לעמוד כמה שאפשר לטובת הלווים ולא לטובת הבנק. אבל כאשר אין דרך מוצא, הבנק עלול לממש את הזכויות שלו בדירה של הלווה.
אם חלילה הגעתם למצב הזה, אתם יכולים למכור את הדירה בעצמכם ולהחזיר לבנק את כל הסכום שאתם חייבים לו.
שימו לעצמכם גדר שתרחיק אתכם ממצב ביש זה
המומחים של המפתח למשכנתאות יעזרו לכם לבנות תמהיל משכנתא מוצלח ונכון. כי המפתח למשכנתא מוצלחת נמצא אצל המומחים בתחום. בדיוק כמו שבן אדם חסר ידע במוזיקה אינו יכול להלחין שיר שהציבור יאהב, כך אין אפשרות של מי שאין לו ידע מקדים בתחום וניסיון בתחום המשכנתאות שיצליח לבנות תמהיל משכנתא מקצועי. זה פשוט לא יכול להיות.