איך מתמודדים עם סירוב משכנתא? 

כנגד ההון העצמי ישנן שתי תשובות נגדיות: 

• הדירות של מחיר מטרה נמכרות בהנחה משמעותית – בפרויקטים של מחיר מטרה, הקבלנים מתחייבים למכור את הדירות בהנחה משמעותית של עשרים אחוזים פחות ממחיר השוק החופשי. בפועל ההנחה היא הרבה יותר גדולה. מדוע? כי מהיום בו הקבלנים מתחייבים על מחיר דירה ספציפי, מחירי הדיור בשוק החופשי לא מפסיקים לנסוק, ויחד איתם ההנחה של רוכשי מחיר מטרה הולכת וגודלת.

• בנק ישראל דורש פחות הון עצמי – לבנק ישראל כללים נוקשים מאוד לגבי הון עצמי. מי שאין לו מספיק הון עצמי לצורך רכישת דירה, לא יקבל אישור משכנתא. לווי משכנתא שרוכשים דירה במחיר מטרה, מקבלים תנאים אטרקטיבים מטעם בנק ישראל, והם זכאים לקבל משכנתא במינוף גבוה של תשעים אחוזים!! מה שאומר שאם אתם רוכשים דירה במיליון (שהשווי שלה בעצם הרבה יותר מזה) בתוכנית מחיר מטרה, ההון העצמי שתביאו מהבית, יהיה מאה אלף שקלים.