איך מעריכים כמה שווה נכס מגורים?

יש גורמים רבים שעלולים להשפיע לטובה ולרעה על מחיר הדירה שלכם. 

• מיקומה של דירה – הנקודה הזו היא המשפיע העיקרית על מחיר הדירה שלכם. יש קבלנים שבנו את אותם בניינים בדיוק בכמה אזורים שונים בארץ. אבל על כל פרויקט הם קיבלו מחיר שונה מהפרויקט השני. ככל שחולפות השנים ובאזורים המבוקשים עולים המחירים, כך פערי המחירים הולכים ומחמירים. 
• מצב הדירה ותכולתה – אם הדירה שאתם מתכננים למכור, היא יפה ושמורה, אינסטלציה חדשה ומטבח במצב טוב, מחיר הדירה יהיה גבוה יותר לעומת דירה בה מצב הפנים של הדירה זקוק לשיפוץ. אם יש לכם תכולה שאתם מתכננים להשאיר בדירה, תוכלו להעלות את מחיר הדירה.
• אפשרויות בניה וזכויות על הדירה – אם אוטוטו מתחילים בבנין שלכם תמ"א או פינוי בינוי, או כל פרויקט אחר שנמצא בסביבה שלכם, מחיר הדירה שלכם יהיה גבוה יותר. כאשר שמאי מקרקעין מגיע להעריך שווי של דירה, הוא בודק אישורים זמינים  ועל פי זה הוא קובע את מחיר הדירה. 
• גם על מרפסת, חניה, מחסן, רישום תקין בטאבו, תחבורה קרובה ונגישה ועוד, תוכלו לעלות את מחיר הדירה.

על דבר טוב משלמים. כאשר קונים דירה, אל תהיו פראיירים. 

רוצים לקחת משכנתא אטרקטיבית על הדירה הבאה שלכם? הקליקו כאן לתזמון פגישה עם המומחים של חברת המפתח למשכנתאות באר שבע.