בנק ישראל מבשל שינויים במשכנתאות, הולך להיות מעניין…
התפקיד של בנק ישראל הוא לפקח על הבנקים שיתנו את השירות המיטבי ללקוחות שלהם, שהם אזרחי ישראל. הבעיה עיקרית היום עם שוק המשכנתאות היא שכולם צריכים לקחת משכנתא כדי לרכוש דירה, עקב עליית המחירים בעשור האחרון. אבל למעשה, תהליך לקיחת משכנתא הוא תהליך מורכב שלוקח את הזמן שלו. המשיכו לקריאת השינויים הצפויים בשוק המשכנתאות.
אלו שינויים עומד בנק ישראל לבצע בתחום המשכנתאות?
אם עד היום ידעתם שצריך הרבה סבלנות כדי לקבל אישור עקרוני למשכנתא מהבנקים, הרי בקרוב (2022), תהליך של אישור עקרוני יכול להסתיים תוך יום עד שלושה ימים. וכן, תהליך אישור עקרוני יוכל להתבצע גם באופן מקוון בכל אתרי הבנקים. בנק ישראל לא עומד לוותר לאף בנק. כללים אלו עומדים להיות חלק בלתי נפרד מכללי הרגולציה השונים של בנק ישראל.
שינוי נוסף וחשוב מאוד, הוא השינוי בניסוח האישור העקרוני. עד היום, לקוח שהוציא אישור עקרוני בכמה בנקים, היה צריך לשבור את השיניים ואת העיניים שלו, כדי להבין באיזה שפה מדברים איתו. ולא רק זה, אלא שכל בנק היה מנסח את האישור בצורה שונה.
אחד השינוים שעומדים להיכנס לחוק, זה שעל כל הבנקים לנסח את האישור העקרוני בצורה אחידה שתקל על הלווה להבין מה מאשר לו כאן הבנק ואיזו הצעה מבין ההצעות שהתקבלו היא הטובה ביותר.
מה אומרים בבנק ישראל על כך?
בבנק ישראל טוענים כי ישראל היא אחת המדינות בה הכי קשה לקחת משכנתא, ולאו דווקא בגלל הבירוקרטיה המסובכת, כמו בגלל שיש כל כך הרבה מסלולי משכנתא. בהרבה מדינות בעולם אין מסלולי משכנתא רבים אלא מסלול אחד מקסימום שתיים.
בבנק ישראל מודעים לכך שמשכנתא היא קפיצה למים מאוד עמוקים, ואולי העמוקים ביותר בחייהם הפיננסים של רוב לוקחי המשכנתאות, ולכן, בנק ישראל יוצא בסדרת פעולות שיעזרו ויקלו על הציבור שכלל לא מכיר את המושגים הפיננסים הללו. ככל שהתהליך יהיה פשוט יותר, אנשים יבינו למה הם מכניסים את עצמם ומה המשמעות של ריביות במשכנתא שלהם.
הדבר המומלץ ביותר, קחו יועץ משכנתאות
למה לגבי ניתוח בריאותי זה ברור ולגבי משכנתא זה לא ברור?! בדיוק כמו שלא תנתחו קרובים שלכם, אף לא את הניתוח הפשוט ביותר, אלא תעדיפו לתת למומחים לעשות את העבודה. כך בדיוק זה אמור להיות בתחום המשכנתאות. משכנתא זה סיפור של המון כסף. ההבדל בין ריביות במשכנתאות שנלקחו ללא מגע יד של יועץ משכנתאות לבין כאלה שכן השכילו לבחור את הבחירות הנכונות, עלול להיות הבדל של מאות אלפי שקלים, בלי גוזמה!
אנו בחברת המפתח למשכנתאות באר שבע נמצאים בפריסה ארצית ושמחים לאפשר לכם לקחת את המשכנתא שלכם אצל המומחים בתחום. הקליקו כאן לתזמון פגישה ללא עלות שתעשה לכם סדר.