כל מה שאתם צריכים לדעת על ביטוח מבנה
כאשר מגיעים לקחת משכנתא, הבנק דורש ממכם לעשות ביטוחי משכנתא. אחד הביטוחים עליהם הבנק לעולם לא יוותר לכם, זה ביטוח מבנה. מה זה ביטוח מבנה, לצורך מה הוא כל כך חשוב? וכל מה שאתם צריכים לדעת על ביטוח מבנה, כאן, בפוסט שלפניכם.
אז מה זה ביטוח מבנה?
ביטוח מבנה נותן לכם שקט נפשי שבכל מצב השווי של הדירה לא יעלם לכם ביום אחד. איך זה יכול להיות? אתם משלמים מדי חודש כסף לחברת הביטוח והיא מתחייבת לכם שביום בו נגרם לכם נזק כלשהו לדירה, היא תשלם לכם את שווי הנזק. זה יכול להיות שריפה, זה יכול להיות נזילות רציניות ועוד. לצערינו הרב קריסת בניין אינה כלולה בפוליסת מבנה. ולכן, תושבי הבניין שקרס בחולון, לא קיבלו מכספי הביטוח את שווי הדירה שלהם שהיתה ואיננה, אלא את שווי הכינון שלה. מהו שווי כינון? עלויות הבניה וכינונה מחדש. כלומר, הם קיבלו כמה מאות אלפי שקלים (שווי של הקרמיקה, בטון, ברזל ועוד אבל לא את השווי של השטח של הדירה), כל מה שהם יכלו לעשות עם הכסף זה לשפץ דירה נוספת, לא לקנות דירה נוספת.
האם יש אפשרות לבטח יותר מזה?
כמובן שיש לכם גם אפשרות להוסיף עוד חלקים לפוליסה הקיימת שלכם. אם אתם מעוניינים לבטח גם צד ג' בדירה שלכם, יש לכם אפשרות כזו. דבר נוסף, אתם גם יכולים לבטח את ערך הדירה שלכם ממש. נסביר זאת על קרקע חקלאית. חקלאי המעוניין לבטח את הקרקע שלו מפני הורדת הערך שלה, יכול לעשות זאת. ערך של קרקע יכול לנוע ולנוד מכל מיני סיבות כמו: דליפת חומרים אסורים בשטח הקרקע, הפה חמורה באותו אזור וכו'.
הפוסט הזה הינו כללי ביותר. לפני שאתם מחליטים אילו סעיפים אתם מעוניינים לצרף לדירה שלכם, ועל אילו אתם מוותרים, אתם צריכים לדעת שביטוח עבור דירה ישנה צריך להיות שונה מביטוח מבנה עבור דירה חדשה. בעוד שבדירות ישנות יש סיכוי הרבה יותר גבוה לנזקים חמורים בצנרת, בדירה חדשה הסיכוי הוא כמעט אפסי.
האם יש אפשרות לבטח יותר מזה?
- שיפוי- יום אחרי שקרה נזק קשה לדירה שלכם, חברת הביטוח תתן לכם החזר על פי שיטת שיפוי. אתם משלמים ואחר כך מקבלים החזר. כלומר תתן לכם את הכסף שמגיע לכם אחרי שנגרם לכם נזק לדירה שלכם.
- פיצוי- בעוד בשיטת שיפוי, אתם מקבלים החזר מחברת הביטוח איתו אתם יכולים לתקן את מה שנפגם, בשיטת פיצוי אתם מקבלים מחברת הביטוח אפשרות לרכוש חדש תחת הישן. כפי שאתם מבינים, זו שיטה יקרה יותר.
- ביטוח חסר- בביטוח מבנה מעין זה, לא תקבלו כסף מעבר לסכום שביטחתם בחברת הביטוח. כלומר הסכום המבוטח לא מכסה את הנזק שנגרם. וזו בעיה. לפני שתהיה בעיה כזו, כדאי שתפנו למומחים בתחום הביטוח.