עליית מחירי הדירות הדביקה גם את הריביות וגם הן עלו!
לפני שאתם מתחילים לחפש את דירת החלומות שלכם, חשוב שתבינו כי לא רק על הדירה תצטרכו לשלם החזר חודשי, אלא גם על הריביות. ומה היה עד היום? עד היום זה היה כך, אבל בתקופה הקרובה נראה כי הריביות עומדות לעלות בצורה מאוד חדה, מה שאומר שנפח הריבית ביחס לקרן יעלה ויגרום להתייקרות המשכנתאות בישראל ולהגדלת ההחזר החודשי.
למה עליית הריביות הזו מתרחשת עכשיו?
על האינפלציה כבר שמעתם? אינפלציה גורמת לכל המחירים להתייקר, בתקופה של החודשים האחרונים אנחנו נמצאים בתקופה של מיני אינפלציה. תתקשרו לברר על מחיר של מכונת כביסה, התשובה שתשמעו מבעל החנות תהיה מלחיצה: היום המחיר X אבל, מחר הוא כנראה לא יהיה רלוונטי, כמו שהמחיר של אתמול לא רלוונטי להיום, ממש כך! המחירים בכל תחום עולים. התחום הראשי שמלחיץ את כולם, זה ריביות המשכנתא. לווים רבים בלי יכולת כלכלית אדירה, עלולים להיתקל בהחזר חודשי שמחודש לחודש מגדיל את נפחו.
אילו מסלולי משכנתא הכי לא מומלצים בתקופה זו?
את כל המסלולים הצמודים תורידו מהפרק. מסלול צמוד, הוא מסלול זול מלכתחילה, אבל אל תשתכנעו מזול כי הוא יקר. מסלולי המשכנתא האחרים, גם הם נמצאים בעלייה. אבל לכל הפחות, ברגע שאתם חותמים על המשכנתא, אתם יודעים שזה סכום הקרן שלכם, ואף אחד לא יצליח לשנות לכם אותו. אבל אם יש לכם מסלול צמוד, הקרן גודלת עם כל עלייה במדדים, ואתם נאלצים לשלם יותר כסף על חשבון ריבית בפרמיה החודשית שלכם, לא על אף אחד מישראל.
נשמע ממש מפחיד לקחת משכנתא
אומנם באמת אנחנו נמצאים בתקופה מלחיצה מבחינת מצב השוק הישראלי, המשכנתאות, הבנקאות ועוד. אבל מצד שני, בכל תקופה שעוברת, בה אתם עדיין לא חותמים על דירה, מחירי הדירות ממשיכים לעלות. רוב הציבור טוען שעדיף לרכוש דירה כמה שיותר מהר, בלי לחשוב הרבה, כי המחירים ימשיכו לעלות. כל חודש שיעבור מהיום בו חתמתם על הדירה, הוא עוד חודש של צבירת רווחים על הדירה שלכם. זה הזוי, אבל זו המציאות.
כבר שמענו על אנשים שחתמו על דירה יד שניה ועדיין לא עברו אליה מכיון שהמוכרים היתנו איתם מראש על תאריך העברת בעלות הדירה, בעוד תקופה ארוכה ובינתיים הדירה שלהם העלתה את השווי שלה בעוד מאה חמישים אלף שקלים…
ובנימה פורימית 🙂 אל תספרו לסבא על מה שקורה במדינה הזו, כדי שלא יחטוף התקף לב.
מחירי הדירות מטורפים?
פרגנו לעצמכם לכל הפחות משכנתא זולה באמת. אנו בחברת המפתח באר שבע מלווים זוגות צעירים ומשפחות וותיקות בדרך אל הבית שלהם, תוך כדי שאנו מוזילים להם את עלויות המשכנתא בצורה מדהימה. איך זה קורה? בואו נדבר על זה בצורה מסודרת, השאירו טלפון לחזרה ונהיה איתכם בקשר.