ממה אתם צריכים להיזהר ברכישת קרקע במדינת ישראל?

כדי להבין על בסיס מה מגיעים הסיכונים ברכישת קרקעות, בואו תכנסו לתהליך כפי שהוא נראה מהצד של משווקי הקרקעות:

1. היזמים או משווקי הקרקעות רוכשים קרקע חקלאית צמודה לאזורים בהם הופשרו קרקעות נוספות לבניה, ומקווים כי ביום מן הימים הקרקע שלהם גם כן תצליח לשנות את הייעוד שלה ותופשר גם היא לבניה. 
2. את הקרקע שרכשו, מחלקים היזמים ליחידות קרקע המיועדות למכירה לצורך השקעה של משקיעים קטנים. 
3. כאשר מגיע שלב מכירת היחידות האלה, היזמים כל כך משוכנעים שאוטוטו הקרקע שלהם עומדת להיות מופשרת, עד כדי כך, שהם כבר מספרים לכם בדיוק כמה אחוזי תשואה אתם הולכים להרוויח על הקרקע שרכשתם. בעוד שבפועל, יכול מאוד להיות שהקרקע שלכם שווה הרבה פחות כי בעצם היא איננה מיועדת לבניה אלא לחקלאות.